TIPS BELI RUMAH MURAH DI PONTIANAK

Berikut ini tips beli rumah murah di pontianak :

1. Rumah murah adalah rumah yang nilainya di bawah harga pasar, atau di bawah harga rata-rata untuk type, kategori, yang sejenis, dan lokasi yang hampir sama. Namun demikian definisi rumah murah tidak semata-mata harga rumahnya namun juga kelengkapan fasilitas umum dan fasilitas layanan yang diberikan.

2. Rumah murah terjadi karena meminta harga penawaran diluar kelaziman, seperti karena butuh uang, pembagian warisan, ingin pindah ke luar kota. Jika terjadi dijual rumah murah maka merupakan peristiwa insidentil yang jarang terjadi.

3. Untuk mengetahui bahwa suatu rumah dijual dengan harga murah, calon pembeli harus mengetahui harga pasar rumah di sekitar rumah murah yang akan dijual. Faktor pertimbangannya tidak hanya faktor harga saja tetapi juga faktor lain yang mempengaruhi seperti lokasi, fasilitas.

4. Bandingkan antara rumah murah yang akan dijual dengan harga rumah sejenis di sekitar lokasi, lakukan penyesuaian (adjustment) apakah rumah murah tersebut lebih baik atau lebih buruk. Penyesuaian untuk menentukan rumah murah tersebut penting karena calon pembeli kadang hanya membandingkan rumah yang akan dibeli dengan rumah lain yang akan dijual secara sekilas saja.

5. Bandingkan antara harga yang telah disesuaikan tadi, dengan harga yang diminta oleh penjual. Perbandingan harga ini kadang tidak hanya disebabkan oleh yang bersifat kasat mata seperti luas tanah dan bangunan, tetapi juga faktor lain seperti kemungkinan daerah tersebut untuk berkembang dan kemungkinan terjadinya rawan banjir.

6. Jika harga penawaran lebih rendah daripada harga yang telah disesuaikan, maka rumah tersebut dijual dengan harga murah. Hanya saja perlu diwaspadai jika rumah dijual terlalu murah perlu diketahui lebih lanjut alasan dijual, serta kemungkinan terjadinya masalah di belakang hari jika rumah tersebut kita beli.

7. Khusus di pontianak perhatikan apakah rumah murah yang sedang dijual tersebut PDAM nya lancar, aman banjir, karena sangat berpengaruh terhadap nilai property di masa depan. Dua hal yang menjadi sangat vital di Pontianak adalah PDAM lancar dan bebas banjir, karena sebagus apapun rumah murah yang akan kita beli jika PDAM tidak lancar dan di daerah yang sering banjir maka anda telah salah membeli rumah.

Demikian tips beli rumah murah di pontianak semoga bermanfaat.

Rumah dijual di Pontianak

PENGECATAN RUMAH DIJUAL

Berikut ini tips dan manfaat pengecatan rumah yang akan dijual :

1. Pengecatan rumah dijual sebaiknya dilakukan menjelang rumah dijual, karena calon pembeli akan merasa senang ketika melihat rumah dalam keadaan fresh dan baru. Pengecatan rumah menjelang dijual merupakan bagian dari tips jual rumah cepat laku, dalam ilmu marketing pengecatan rumah merupakan cara untuk menambah dan mengubah penampilan.

2. Untuk pengecatan luar sebaiknya menggunakan cat eksterior yang anti jamur dan anti mengelupas, sehingga awet dan tidak cepat pudar. Pengecatan rumah secara tepat disamping hasilnya memuaskan juga akan awet minimal 1 tahun, dapat dilakukan dengan cermat mulai dari pengikisan cat lama dan penghalusan dengan amplas sampai pada proses pengecatan rumah yang tepat.

3. Pengecatan sebaiknya dilakukan upah borong pekerjaan pada tukang cat yang benar-benar ahli, sehingga hasil yang diperoleh memuaskan. Kadangkala tukang yang tidak biasa / kurang ahli dalam mengecat akan melakukannya dengan pekerjaan yang asal-asalan sehingga hasilnya mengecewakan kita, sebaiknya dipilih tukanng yang ahli dalam mengecat.

4. Untuk pengecatan interior sebaiknya menggunakan cat yang warnanya terang seperti warna putih, warna cream, sementara pengecatan eksterior bisa menggunakan warna yang agak redup atau agak gelap, seperti abu-abu, cream tua, hijau, biru. Warna yang terang di dalam rumah (interior) menyebabkan suasana rumah menjadi terang dan bola lampu dapat menerangi secara maksimal.

5. Untuk hasil sempurna sebaiknya menggunakan merk cat yang sudah terkenal kualitasnya seperti catylac, dulux. Cat dengan kualitas yang baik pemakaiannya juga efisen, hasil yang lebih memuaskan, dan daya tahan cat yang lebih lama jika dibandingkan dengan cat biasa.

Demikian tips dan manfaat pengecatan rumah yang akan dijual semoga bermanfaat.

Tips beli rumah murah di pontianak     KLIK SINI

PERBEDAAN HARGA MOBIL TIMOR DOHC DAN SOHC

Berikut ini perbedaan harga mobil timor DOHC dan harga mobil timor SOHC :

1. Pertama dibedakan antara harga  mobil Timor DOHC/SOHC bekas taksi dan harga mobil timor non-taksi, untuk mobil timor bekas taksi harganya jauh lebih murah dibandingkan dengan mobil timor yang non-taksi. Kadang calon pembeli terkecoh dengan harga mobil Timor yang sangat murah padahal mobil Timor tersebut merupakan bekas taksi yang pasti kondisi dan pemakaiannya berbeda dengan mobil Timor yang dipakai sendiri/pribadi.

2. Kedua dibedakan antara harga mobil Timor DOHC dan harga mobil Timor SOHC, harga mobil Timor DOHC lebih mahal dibandingkan dengan harga mobil Timor SOHC. Perbedaan harga mobil Timor antara DOHC dan SOHC tidak terpaut jauh yaitu antara 5 s/d 10 juta, untuk kondisi dan tahun yang sama mobil Timor DOHC lebih mahal jika dibandingkan dengan harga mobil Timor SOHC.

3. Ketiga dibedakan antara harga mobil Timor yang sudah dimodifikasi dan mobil Timor yang asli, mobil Timor yang sudah dimodifikasi biasanya harganya lebih mahal jika dibandingkan dengan harga mobil Timor yang belum dimodifikasi. Modifikasi merupakan perombakan tampilan yang menimbulkan biaya modifikasi sehingga harga mobil Timor yang sudah di modifikasi lebih mahal jika dibandingkan dengan mobil Timor yang belum di modifikasi.

4. Keempat untuk harga mobil Timor dibedakan antara yang kondisinya baik dan kondisinya buruk, untuk yang kondisinya baik harganya pasti lebih mahal jika dibandingkan dengan harga mobil Timor yang kondisinya amburadul. Kondisi kendaraan sangat menentukan harga jual mobil karena calon pembeli akan memperhitungkan biaya tambahan yang harus dikeluarkan.
5. Secara perkiraan harga mobil Timor DOHC tahun 1997 (38-45)juta, 1998(39-46)juta, 1999(40-47)juta, 2000(42-50)juta. Sementara itu harga mobil Timor SOHC : tahun 1996(35-39)juta, 1997 (36-42)juta, 1998(37-45)juta, 1999(38-46)juta, 2000(39-47)juta.

Demikian seputar harga mobil Timor semoga bermanfaat untuk anda.Tips modifikasi mobil Timor   

KONSTRUKSI RUMAH DI PONTIANAK

Berikut ini seputar fakta konstruksi rumah di pontianak :

1. Wilayah Pontianak seperti daerah ini di Pulau Borneo memiliki tekstur tanah gambut yang lembek, labil, tidak seperti tanah keras yang lebih mudah ketika akan dibangun rumah. Sehingga konstruksi rumah di pontianak sangat berbeda dibandingkan konstruksi rumah  di tempat lain .

2. Untuk pembangunan pondasi rumah sangat memerlukan pondasi yang lebih kokoh jika dibandingkan ketika membangun rumah di tanah keras. Konstruksi pondasi rumah di pontianak lebih memerlukan pondasi yang lebih kuat dan kokoh. Untuk pondasi  konstruksi rumah di pontianak pada umumnya ditopang oleh kayu cerucuk yang dibenamkan ke dalam tanah, selain harganya murah kayu cerucuk juga tahan terhadap air tidak seperti besi yang mudah berkarat.

3. Konstruksi pondasi rumah yang akan dibuat harus cukup kuat menopang bangunan yang akan didirikan, jika tidak maka bangunan akan miring atau masuk ke dalam. Banyak sekali rumah di pontianak yang belum lama dibangun tetapi bangunan sudah retak-retak dan lantai turun, hal tersebut karena pondasi yang dibuat tidak cukup kuat dan kokoh untuk menopang bangunan yang dibuat.

4. Konstruksi bangunan yang ringan dan kuat, sangat cocok untuk di daerah pontianak karena tidak terlalu membebani pondasi yang dibuat. Khusus rumah di pontianak sebaiknya dihindari memakai material bangunan yang berat seperti genteng beton (lebih baik seng atau genteng metal), konstruksi atap kayu (lebih baik baja ringan). 

Demikian seputar fakta konstruksi rumah di pontianak semoga bermanfaat. Tips dan manfaat pengecatan rumah    KLIK SINI

Rumah dijual di Pontianak :   KLIK SINI

JUAL RUMAH DARI MULUT KE MULUT (MLM)

Berikut ini tips dan manfaat jual rumah dari mulut ke mulut (MLM) :

1. Penjual rumah tidak perlu mengeluarkan biaya iklan untuk memasarkan rumahnya, cukup dari mulut ke mulut saja. Kadang penjual rumah terlalu mengandalkan iklan di koran atau iklan di internet padahal jual rumah dari mulut ke mulut dampaknya sangat luar biasa, orang akan bercerita sendiri dari mulut ke mulut tentang rumah yang akan dijual tanpa perlu dibayar.

2. Mulai tawarkan kepada teman terdekat, tetangga terdekat, sanak saudara, seringkali informasi tentang rumah dijual menyebar seperti virus meskipun hanya dari mulut ke mulut. Dampak dari menawarkan ke orang lain ini berantai, orang yang satu akan menceritakan kepada orang lain dari mulut ke mulut tanpa disadari dan kita sebagai pemilik rumah tidak perlu membayar sepeser pun untuk iklan dari mulut ke mulut yang mereka lakukan.

3. Seringkali pembeli potensial ternyata dari promosi mulut ke mulut, padahal promosi lain seperti pemasangan iklan di media masa telah dilakukan. Banyak transaksi jual beli rumah terjadi hanya promosi dari mulut ke mulut, dimulai dari obrolan warung kopi, obrolan di warteg, akhirnya terjadilah transaksi jual beli rumah.

4. Jika memang perlu manfaatkan jasa makelar (broker) property dengan memberikan fee sesuai dengan yang disepati, makelar tradisional sering memasarkan property dari mulut ke mulut. Makelar tradisional lebih banyak mengandalkan pemasaran dari mulut ke mulut dibandingkan harus beriklan di media koran, karena selain tidak perlu biaya pemasaran dari mulut ke mulut cukup efektif karena biasanya mereka sudah punya jaringan.

Demikian tips dan manfaat jual rumah dari mulut ke mulut semoga bermanfaat.

Konstruksi rumah di Pontianak     KLIK SINI

WAKTU YANG TEPAT JUAL RUMAH

Berikut ini adalah waktu yang tepat untuk jual rumah :

1. Jual rumah pada saat tidak sedang terdesak kebutuhan (butuh uang), karena otomatis harga jual rumah akan jatuh.

2. Jual rumah pada saat kondisi terbaik, baru ada renovasi kecil, seperti pengecatan sehingga rumah dalam keadaan fresh.

3. Jual rumah pada saat kebutuhan yang penting tetapi tidak mendesak, seperti untuk biaya anak kuliah tahun depan pada saat lulus SMU.

4. Jual rumah pada saat sudah dimiliki sekurang-kurangnya 5 tahun, karena harganya sudah dua kali lipat dari harga belinya.

5. Jual rumah pada saat harga penawaran dari calon pembeli cukup baik, minimal sebesar harga pasarnya.

Demikian waktu yang tepat untuk beli rumah semoga bermanfaat.

Jual rumah dari mulut ke mulut (MLM)      KLIK SINI

TIPS JUAL RUMAH MELALUI AGENT PROPERTY

Berikut ini merupakan tips jual rumah melalui agent property :

1. Pilih agent property yang terpercaya, profesional, dan bertanggung jawab, dapat dilihat dari kegiatan agent property tersebut juga kepuasan para pengguna jasa.

2. Minta jasa pelayanan yang eksklusif listing (listing khusus) yang mana hanya ada satu agent property yang memasarkan rumah yang akan dijual, tidak secara open listing (terbuka).

3. Beri tenggang waktu terbatas bagi agent property tersebut, misal hanya memberi kepercayaan kontrak listing selama 3(tiga) bulan saja.

4. Tanyakan kepastian untuk fee agent property, misalkan 3% dari harga transaksi.

5. Konsultasikan tentang rumah yang akan dijual kepada agent property, apakah harganya terlalu mahal atau ada yang perlu dirombak penampilan rumah yang akan dijual.

6. Segera pindah ke agent property lain jika sampai pada masa kontrak rumah belum terjual, dan rumah yang akan dijual tidak ditangani secara serius.

Demikian tips jual rumah melalui agent property semoga bermanfaat untuk anda.

Waktu yang tepat untuk beli rumah     KLIK SINI

TIPS BUAT PLANG RUMAH DIJUAL

Berikut ini tips buat plang rumah dijual yang tepat :

1. Tempatkan plang rumah dijual pada posisi yang strategis, depan rumah, atau sebelum gang masuk rumah dijual, sehingga mudah dilihat oleh calon pembeli.

2. Tempatkan plang rumah dijual pada posisi yang tidak kena hujan dan kena sinar matahari langsung sehingga tidak cepat pudar dan rusak tulisannya. Seringkali plang yang dipasang oleh penjual tampak kusam dan tulisannya sudah pudar sehingga calon pembeli kehilangan petunjuk.

3. Buat plang rumah dijual dari bahan yang awet tahan air sehingga tidak pudar tulisannya, seperti bahan plastik atau bahan yang dilapisi plastik. Plang rumah dijual bisa pesan di kios percetakan dengan design yang menarik dan harga terjangkau.

4. Buat plang yang tidak terlalu besar sehingga mencolok mata, juga tidak terlalu kecil sehingga tidak tampak. Pembeli akan curiga dengan plang yang terlalu mencolok karena menganggap rumah tersebut sulit terjual.

Demikian tips buat plang rumah dijual semoga bermanfaat.

Tips jual rumah melalui agent property      KLIK SINI

KELEBIHAN MESIN MOBIL TIMOR SOHC

https://www.jadiusahawan.com/hrybksi

Berikut ini adalah kelebihan mesin mobil Timor SOHC jika dibandingkan dengan mesin mobil Timor DOHC:

1. Mesin mobil Timor SOHC sangat unggul di putaran menengah ke bawah, sehingga sangat handal untuk stop and go, sangat cocok di daerah kemacetan yang mana mobil sering berhenti dan jalan. Ditinjau dari ketahanan mesin mobil Timor lebih unggul karena torsinya yang besar untuk stop and go jika dibandingkan dengan mesin mobil Timor DOHC.

2. Mesin mobil Timor SOHC lebih mudah perawatannya karena masih menggunakan teknologi karburator, sehingga jika terjadi kerusakan pada sistem pembakaran  tidak perlu menggunakan peralatan komputer seperti mesin mobil Timor DOHC Injection. Salah satu kelemahan mesin mobil Timor DOHC yaitu jika terjadi kerusakan pada sistem injeksi tidak dapat diperbaiki secara manual tetapi harus dianalisa dengan komputer, berbeda dengan karburator pada mesin mobil Timor SOHC yang dapat diperbaiki oleh montir biasa.

3. Ketahanan mesin mobil Timor SOHC sangat tangguh karena dengan torsi yang lebih baik dibandingkan dengan mesin mobil Timor DOHC maka sangat baik untuk daerah tanjakan dan kondisi terisi penuh penumpang. Dengan torsi yang lebih besar pada mesin mobil Timor SOHC maka lebih mudah untuk stop and go, serta kuat untuk daerah tanjakan.

4. Perbaikan mesin mobil Timor SOHC dapat dilakukan di mana saja karena hampir sama dengan mobil lain yang masih menggunakan teknologi karburator, tidak perlu di bengkel khusus yang memiliki peralatan komputer.

Demikian kelebihan mesin mobil Timor SOHC semoga bermanfaat untuk anda.     

WASPADAI MOBIL BEKAS CURIAN

Berikut ini tips mendeteksi mobil bekas curian :
1. Jika mobil bekas dijual dengan harga sangat murah anda perlu waspada, karena salah satu ciri mobil bekas curian biasanya dijual dengan harga sangat murah.
2. Periksa dokumen kepemilikan secara lengkap seperti BPKB, faktur pajak, STNK. Periksa keasliannya jika ada faktur asli dan kuitansi asli ATPM itu lebih baik juga buku manual aslinya.
3. Telusuri kepemilikan mobil tersebut, apakah dimiliki oleh orang-orang yang punya kredibilitas baik. Semakin kredibel pemilik semakin baik bahwa mobil bekas yang akan kita beli aman.
4. Cocokan nomor mesin dan nomor rangka apakah sesuai dengan nomor yang terdapat pada dokumen kepemilikan, amati keaslian nomor mesin dan rangka asli atau  buatan. Adakalanya mobil bekas curian nomor mesin dan nomor rangka dibuat palsu.
5. Amati keaslian mobil mulai dari cat, asesoris, mobil bekas curian sering diubah bentuknya untuk mengelabuhi pihak lain.
Demikian tips mendeteksi mobil bekas curian semoga bermanfaat untuk anda.

Mobil terlaris sepanjang tahun 2012      KLIK SINI