HARGA TANAH PER METER JALAN KARNA SOSIAL PONTIANAK

    Tanah di pinggir jalan memang sangat ideal karena posisinya yang strategis sehingga memiliki nilai jual yang lebih tinggi. Salah satunya di Jalan Karna Sosial Pontianak yang lokasinya sangat strategis di tengah kota Pontianak. Lokasi tersebut sudah sangat dekat dengan Rumah Betang, Taman Akcaya, Pasar Kemuning. Sehingga untuk ke mana-mana menjadi sangat dekat, berbeda dengan lokasi yang berada di pinggiran kota untuk akses ke pusat keramaian cukup jauh. Selain itu kawasan tanah di daerah tersebut termasuk wilayah yang cukup tinggi di Kota Pontianak sehingga sangat jarang terjadi genangan air, dibandingkan dengan kawasan lain yang cenderung lebih rendah dan kemungkinan genangan air.

   Berapa harga tanah kosong per meter di lokasi tersebut, berdasarkan data yang ada pada saat tulisan ini dibuat. Untuk tanah di pinggir Jalan Karna Sosial Pontianak dengan luas 680 m2 ditawarkan dengan harga Rp 3.500.000.000,- sementara  tanah di lokasi yang berdekatan dengan luas 864 m2 ditawarkan dengan harga Rp 5.500.000.000,-. Sehingga dapat disimpulkan harga tanah per meter di Jalan Karna Sosial Pontianak berkisar antara  Rp 5 juta s/d Rp 6 juta per meter. Harga tanah di kawan tersebut agak mahal karena sangat dekat dengan jalan utama kota, atau berada di kawasan perkotaan. YUK BELANJA SHOPEE

MENGATASI KEMACETAN DENGAN BUDAYA TRANSPORTASI UMUM

    Banyaknya pembangunan infrastruktur tidak menjadikan kemacetan berakhir, karena ternyata jumlah kendaraan pribadi semakin bertambah dari hari ke hari. Ini yang menjadikan Indonesia khususnya di kota-kota besar menjadikan macet masih terjadi di mana-mana. Budaya transportasi umum tampaknya belum menjadi pilihan utama bagi masyarakat untuk bepergian, justru malah kendaraan pribadi yang lebih banyak digunakan untuk saat ini. Jika dilihat kondisi saat ini untuk ketersediaan transportasi umum sebenarnya sudah cukup baik dan ada peningkatan antara lain layanan kereta api yang cukup nyaman. Untuk kota Jakarta memiliki trans Jakarta yang cukup bagus dengan waktu tempuh yang relative lebih cepat karena sudah menggunakan jalur busway tersendiri. Tresedia juga angkutan ojek online dan taksi online yang semuanya sangat memudahkan masyarakat untuk bepergian, untuk beberapa kota yang menyebar di seluruh Indonesia. Yang terpenting adalah bagaimana masyarakat bisa bepergian dengan nyaman, tarif murah, dan terhindar dari kemacetan yang parah.

   Namun tampaknya dari budaya transportasi umum ini masih banyak yang harus diperbaiki, misalnya apakah sudah sesuai antara kebutuhan masyarakat dengan angkutan umum yang tersedia. Sehingga porsi pembangunan infrastruktur seharusnya lebih banyak mendukung moda transportasi umum, misalnya lebih banyak dibangun jalur rel  kereta api yang nota bene sangat mewakili sarana dan prasarana angkutan umum. Perlu dilakukan kajian lebih dalam lagi untuk kebutuhan masyarakat dan fasilitas angkutan umum yang tersedia, yang menghubungkan satu kota dengan kota lainnya. Jika budaya transportasi umum ini menjadi dominan di Indonesia maka kebutuhan masyarkat untuk bepergian sangat terpenuhi yaitu dengan bepergian yang nyaman, cepat sampai tujuan, terbebas dari kemacetan, dengan biaya yang lebih terjangkau. Dengan budaya transportasi umum tentunya akan lebih menggerakan perekonomian khususnya bidang transportasi. Namun masyarakat juga dapat menikmati mobilitas dari satu tempat ke tempat yang lain dengan lebih nyaman dan aman. YUK BELANJA SHOPEE

PILIH YANG MANA MEMBELI MOBIL BARU ATAU MOBIL BEKAS

     Kendaraan mobil bagi sebagian orang merupakan suatu kebutuhan, namun tidak semua orang punya kemampuan untuk membeli mobil baru sehingga hanya membeli mobil bekas. Namun untuk memilih mobil baru atau mobil bekas, semua sangat tergantung calon sang pemilik sesuai dengan kebutuhannya, kemampuan ekonomi. Bagi kaum yang mana uang tidak menjadi masalah maka mobil baru menjadi  pilihannya, meskipun setiap lima tahun sekali ganti mobil baru dapat dilakukan karena kemampuan ekonomi yang mendukung. Namun bagi sebagian orang harus menentukan apakah memilih mobil baru atau mobil bekas. Ketika memilih mobil baru maka harganya pasti lebih mahal apalagi jika pembeliannya dilakukan secara kredit, setelah 5 tahun pemakaian maka harga mobil akan susut sebesar 40% s/d 50% dari harga barunya. Pajak kendaraan mobil baru relatif lebih mahal dibandingkan pajak kendaraan mobil bekas.

    Ketika memilih mobil bekas maka harganya relatif lebih murah, untuk usia mobil 5 s/d 10 tahun dapat diperoleh harga sebesar 50% dari harga barunya. Namun membeli mobil bekas juga harus siap menerima resiko cacat dan kerusakan. Sehingga perlu ketelitian dan kecermatan untuk memilih mobil bekas yang benar-benar layak. Sebaiknya menentukan batasan usia mobil bekas yang akan dibeli misalnya maksimal usia kendaraan 5 tahun, sehingga diprediksi mobil tersebut masih layak digunakan hingga 10 tahun ke depan. Namun yang sering terjadi adalah membeli mobil bekas hanya berdasarkan pertimbangan harga saja, asalkan harganya murah kemudian dibeli yang ternyata malah menguras kantong akibat kerusakan yang terus menerus. Pajak kendaraan mobil bekas relatif lebih murah dibandingkan dengan pajak kendaraan mobil baru. YUK BELANJA SHOPEE, 

PENTINGNYA DATABASE PELANGGAN BAGI PARA PENGUSAHA

    Pelanggan merupakan elemen penting dalam menjalankan suatu usaha, sehingga harus selalu dijaga kepuasannya dalam pelayanan. Namun ternyata tidak semua pengusaha menyadari pentingnya database pelanggan untuk ditingkatkan baik secara kuantitas dan kualitasnya. Database pelanggan biasanya terdiri dari nama dan sarana penghubung yang bisa menjadi koneksi, seperti nomor telepon, alamat email. Database pelanggan merupakan aset paling berharga bagi para pengusaha, tanpa pelanggan yang loyal suatu bisnis tidak akan berjalan sebagaimana mestinya. Meskipun tanpa database pelanggan pun kadang suatu bisnis dapat berjalan dengan baik, namun untuk bisnis jangka penjang database pelanggan tetap diperlukan khususnya ketika terjadi trend perkembangan bisnis sedang turun.

   Biasanya pelanggan yang loyal dan merasa puas akan datang kembali untuk membeli produk barang dan jasa yang pernah dibeli sebelumnya. Melalui database pelanggan dapat dilakukan follow up untuk menjaga dan mengingatkan kembali produk barang dan jasa yang pengusaha tawarkan. Melalui database pelanggan yang dikelola dengan baik maka tingkat omset akan dapat dipertahankan dengan baik, paling tidak dijaga untuk tidak turun. Cara yang umum dilakukan terhadap database pelanggan adalah dengan mengirim brosur, tawaran diskon, produk terbaru, dengan cara  melalui telepon, email, whatsup, sehingga pelanggan lama tergugah kembali untuk membeli produk yang ditawarkan. Meskipun cara ini tidak pasti 100% berhasil namun paling tidak brand akan terus diingat oleh konsumen, sebagian dari konsumen akhirnya juga membeli produk yang ditawarkan. YUK BELANJA SHOPEE, WOMEN CLOTHES,  MAN BAGS, HEALTH

PEMBATASAN JUMLAH KENDARAAN DI KOTA BESAR INDONESIA APAKAH DIPERLUKAN

    Jika dilihat secara kasat mata maka kemacetan lalu lintas di kota besar seperti Jakarta, Depok, Bekasi, Bogor, Tangerang menjadi pemandangan sehari-hari. Hingga kini belum ada solusi yang tepat untuk penanganannya, mulai dari nomor ganjil genap, pembangunan infrastruktur jalan, hingga kini belum menampakan hasilnya. Secara umum kemacetan lalu lintas dikarenakan jumlah kendaraan yang tidak seimbang dengan panjang ruas jalan. Pertanyaannya apakah pembatasan jumlah kendaraan diperlukan di kota-kota besar di Indonesia. Beberapa Negara seperti Singapura, Belanda, melakukan pengetatan dengan standar emisi dan usia kendaraan yang dibatasi. Benarkah hanya pembatasan syarat kendaraan seperti uji emisi dapat mengurangi kemacetan lalu lintas yang masih parah. Apakah harus dengan pembatasan jumlah kendaraan pada suatu kota, misalnya jumlah unit maksimal kendaraan baru yang bisa dibeli di suatu kota, khususnya kota-kota yang mengalami macet cukup parah.

   Jika hanya syarat emisi dan usia kendaraan saja, masih akan banyak masyarakat yang membeli kendaraan baru. Namun jika jumlah kendaraan yang dibatasi, khususnya kendaraan baru yang akan beroperasi maka kemungkinan menurunnya kemacetan bisa diatasi artinya terjadi keseimbangan antara jumlah kendaraan dengan panjang ruas jalan. Pembatasan tersebut tentunya hanya untuk kota-kota besar saja, tidak berlaku untuk kota kecil. Memang tidak mudah untuk memberlakukan pembatasan jumlah kendaraan ini karena pasti ada pro kontra, serta banyak kepentingan di dalamnya. Tetapi pada intinya adalah bagaimana caranya mengendalikan jumlah kendaaran yang semakin banyak, sehingga menimbulkan kemacetan di mana-mana khususnya di kota besar. Permintaan kendaraan baru yang terus meningkat bisa disebabkan oleh beberapa factor antara lain daya beli masyarakat, transportasi umum yang belum nyaman, budaya masyarakat setempat. Namun demikian jumlahnya harus dikendalikan, supaya laju pertumbuhan kendaraan tidak melampaui laju pertumbuhan infrastruktur. YUK BELANJA SHOPEE, WOMEN CLOTHES, MEN BAGS, HEALTH

PUASA ROMADHON SEBAGAI SARANA MEMBERSIHKAN SAMPAH DALAM TUBUH

    Setiap hari orang makan dan minum, ada yang sekedar makan untuk memenuhi kebutuhan nutrisi tubuh untuk tetap bertahan hidup, namun ada juga yang makan dan minum secara berlebihan. Akibatnya sebagian orang akan mengalami penumpukan energi di dalam tubuh dalam bentuk lemak, gula, dan sebagainya. Penumpukan energi di dalam tubuh secara berlebihan inilah yang menjadi pemicu sumber dari berbagai penyakit seperti darah tinggi, diabetes. Puasa ramadhon sebagai salah satu sarana untuk membersihkan sampah tubuh, selain olahraga yang juga harus dilakukan secara rutin setiap hari. Kualitas makanan dan minuman yang baik juga sangat berpengaruh pada kondisi kebugaran tubuh, makanan yang baik adalah yang memiliki gizi seimbang terutama buah dan sayur segar yang memiliki vitamin yang sangat baik bagi tubuh. Sebaliknya makanan dan minuman dengan kualitas yang buruk seperti junkfood akan menimbulkan masalah bagi kesehatan di kemudian hari.

   Ketika puasa romadhon maka organ-organ pencernaan di dalam tubuh akan istirahat sementara waktu, penumpukan energi di dalam tubuh juga akan semakin berkurang. Pada kondisi lapar atau tidak ada asupan makanan dan minuman yang masuk maka tubuh akan mengambil cadangan energi di dalam tubuh sebagai bahan bakar aktifitas. Dengan demikian maka tubuh menjadi lebih bersih dari penumpukan energi yang berlebihan. Puasa sebaiknya dilakukan tidak hanya saat ramadhon saja tetapi sangat dianjurkan puasa sunah seperti hari Senin dan Kamis. Melalui puasa maka kondisi kesehatan tubuh akan senantiasa terjaga dengan baik melalui detoksifikasi secara alami. Melalui puasa menjadikan organ tubuh kita tidak bekerja secara terus menerus yang  juga menjadi pemicu munculnya berbagai macam penyakit. YUK BELANJA SHOPEE, WOMEN CLOTHES, MEN BAGS, HEALTH

MENGAPA MOBIL SOLAR KURANG DIMINATI DI LUAR PULAU JAWA

    Mobil solar merupakan mobil bermesin diesel yang sangat tangguh, memiliki torsi yang sangat besar, dan sangat cocok digunakan untuk mobil beban. Namun pertanyaannya mengapa mobil solar kurang diminati khususnya di luar Jawa. Jika untuk peruntukan maka sebenarnya mobil solar sangat cocok di gunakan di luar Jawa, yang medannya berat, jalan-jalan yang rusak dan naik turun. Namun faktanya ternyata mobil solar kurang begitu diminati khususnya di luar Jawa. Ini dikarenakan pasokan bahan bakar solar yang cukup sulit di luar Jawa, ketika solar langka maka mobil solar harus antri berhari-hari untuk mendapatkannya. Berbeda dengan mobil bensin yang sangat jarang mengalami kesulitan mendapatkan bahan bakar bensin, di manapun mobil bensin berada pasokan bensin selalu tersedia dan harganya relatif lebih stabil dibandingkan dengan harga bahan bakar solar. Kemudahan untuk mendapatkan bahan bakar merupakan salah satu pertimbangan, apakah orang akan memilih mobil bensin atau mobil solar, kemudahan dan kepraktisan merupakan pertimbangan yang utama.

   Kejadian pasokan bahan bakar solar yang langka bukan satu atau dua kali saja, tetapi sangat sering di luar Jawa sehingga bagi mereka pemilik mobil solar sangat kerepotan ketika membutuhkan bahan bakar solar. Selain distribusi solar yang kurang bagus, kebutuhan bahan bakar solar di luar Jawa relatif lebih banyak karena dipergunakan untuk mobil-mobil niaga yang jumlahnya cukup banyak dan bahan bakar untuk angkutan sungai dan laut. Banyak perahu-perahu nelayan yang menggunakan bahan bakar solar untuk menyalakan mesin perahu, truk-truk pengangkut sawit dan kayu sangat banyak sehingga kebutuhan bahan bakar solar di luar Jawa memang relatif lebih banyak dibandingkan di pulau Jawa. Sehingga pada kondisi demikian bahan bakar solar sering mengalami kelangkaan karena kebutuhannya relatif lebih banyak. Dengan demikian alasan mengapa mobil solar kurang diminati di luar pulau Jawa karena pasokan solar di luar pulau Jawa sering mengalami kelangkaan, sehingga orang lebih cenderung memiliki mobil berbahan bakar bensin. YUK BELANJA SHOPEE, WOMEN CLOTHES, MEN BAGS,  HEALTH, MUSLIM FASHION

MENGAPA SEPEDA MOTOR LISTRIK INDONESIA BELUM BANYAK DI JALAN RAYA

    Sepeda motor listrik di gadang-gadang sebagai kendaraan roda dua masa depan di Indonesia, pertanyaannya mengapa hingga kini masih sangat jarang sepeda motor listrik hadir di jalanan padahal gagasan ini sudah lama digulirkan. Hingga kini sepeda motor bensin masih mendominasi kendaraan roda dua di jalanan dan belum tergantikan oleh sepeda motor listrik. Ada beberapa kekurangan memang pada sepeda motor listrik dibandingkan dengan sepeda motor bensin. Untuk baterai sepeda motor listrik punya jelajah tidak sampai 100 km, sementara sepeda motor bensin dengan kapasitas tangki 5 liter bisa memiliki jelajah hingga 250 km dan  jika tangki kosong langsung bisa diisi di pom bensin. Sehingga untuk perjalanan jarak jauh sepeda motor bensin memiliki keunggulan dibandingkan dengan sepeda motor listrik yang memiliki daya jelajah terbatas.

   Dilihat dari sisi harganya,  sepeda motor bensin masih lebih murah dibandingkan dengan sepeda motor listrik, untuk saat ini harga sepeda motor listrik termurah sekitar Rp 20 juta. Selain itu jika terjadi kerusakan atau gangguan di jalan raya untuk sepeda motor listrik belum memiliki bengkel yang khusus menangani sepeda motor listrik. Sementara itu untuk sepeda motor bensin memiliki banyak sekali jaringan bengkel di manapun, sehingga ketika terjadi gangguan atau kerusakan mudah sekali untuk memperbaikinya. Kekurangan lain dari sepeda motor listrik adalah harga baterai yang cukup mahal sekitar Rp 4 juta s/d Rp 6 juta per unit  sehingga bagi masyarakat kelas menengah bawah akan berfikir ulang jika akan membeli sepeda motor listrik. Itulah dia alasan mengapa sepeda motor listrik belum begitu diminati oleh masyarakat hingga kini, karena menggunakan sepeda motor bensin dirasakan lebih praktis dan menguntungkan. YUK BELANJA SHOPEE, WOMEN CLOTHES, MEN BAGS, HEALTH

APAKAH PERLU MENGGUNAKAN ALAT PENGHEMAT LISTRIK

    Tagihan listrik yang terus meningkat bisa disebabkan oleh berbagai faktor, antara lain penggunaan durasi berapa lama listrik digunakan, berapa daya listrik untuk peralatan yang digunakan, apakah tarif listrik yang sudah naik. Sebagai konsumen kita hanya bisa mengatur durasi penggunaan dan penggunaan alat listrik yang memiliki suplai daya rendah. Pertanyaannya apakah perlu menggunakan alat penghemat listrik, apakah alat penghemat listrik terbukti efektif menurunkan tagihan listrik setiap bulan. Untuk menghemat listrik tentunya kita gunakan semuanya, durasi waktu penggunaan yang benar-benar efisien tidak boros, penggunaan peralatan yang menggunakan daya listrik yang rendah. Sebelum membeli alat elektronk sebaiknya harus diperhatikan apakah mengkonsumsi daya listrik yang rendah.

   Untuk penggunaan alat penghemat listrik juga bisa dicoba, banyak alat penghemat listrik yang dijual di pasaran maupun secara online. Beli lah alat penghemat listrik yang sudah banyak testimoni bahwa kualitasnya baik. Kemudian setelah alat digunakan bandingkan tagihan listrik bulan depan, dengan tagihan listrik enam bulan ke belakang apakah ada penurunan. Alat penghemat listrik mengklaim bisa menurunkan tagihan listrik hingga 30%, apakah terbukti ada penurunan tagihan listrik. Misalnya untuk rata-rata enam bulan ke belakang  tagihan listrik anda sebesar Rp 600ribu, setelah pemakaian alat penghemat listrik apakah ada penurunan tagihan dibandingkan dengan tagihan listrik rata-rata enam bulan ke blakang. YUK BELANJA SHOPEE, WOMEN CLOTHES, MEN BAGS, HELATH

PAWANG HUJAN BERUSAHA DAN BERDOA TUHAN YANG MENENTUKAN

    Profesi pawang hujan saat ini menjadi cukup viral karena keberhasilan pada suatu event balap motor gp yang semula kondisi sirkuit hujan deras, tidak lama setelah pawang hujan melakukan ritual hujan menjadi reda dan balapan motor dapat dilanjutkan kembali. Pada prinsipnya segala usaha manusia, apapun harus dikembalikan pada Allah SWT sang pemilik kekuasaan, tanpa seijin Nya segala sesuatu tidak akan terjadi. Apa yang dilakukan oleh pawang hujan hanyalah usaha manusia semata, sama dengan usaha manusia lain ketika sakit dan berobat, bukan dokter dan obat yang menyembuhkan tetapi Allah swt yang menyembuhkan.

   Ritual pawang hujan sebenarnya juga tidak jauh berbeda dengan doa meminta hujan,  namun semua untuk hasilnya dikembalikan kepada sang pemilik kekuasaan Allah SWT. Jika dilihat sekilas memang pawang hujan seperti melakukan kegiatan klenik dan sejenisnya, namun semua dikembalikan kepada niat manusia apakah menyandarkan diri kepada kekuatan Tuhan, atau semata pada kekuatan manusia. Jika menyandarkan pada kekuatan manusia semata tentunya sudah terjebak ke dalam syirik atau ada kekuatan lain yang menandingi Nya. Yang terpenting adalah bagaimana seluruh aktifitas kita disandarkan pada kekuasaan Allah semata bukan pada kekuatan manusia dan lainnya. YUK BELANJA SHOPEE, WOMEN CLOTHES,  MEN BAGS, HEALTH, MUSLIM FASHION